офисы

Имущественный комплекс в д. Жуковка (Одинцовский район, Московская область) находится в самом центре Рублево-Успенского шоссе. Этот район поистине можно считать деловым центром, благодаря развитой инфраструктуре, которая включает в себя торговые галереи, салоны красоты, рестораны, кафе, фитнес клубы и медицинские центры. Гармоничное созвучие подмосковной уединенности, одухотворенная красота природного ландшафта и современная архитектура создают особую атмосферу. Комплекс состоит из: - Земельный участок  под строительство офисных и административных зданий 1733 кв. м.; - Административно-офисное здание бизнес центра «OPTIMUS»: 2299,6 кв. м., 5 этажей; - Здание охраны со встроенной котельной: 111,6 кв. м., нежилое, 2 этажа (1 подземный) - Трансформаторная подстанция на 400 кВт: 20,4 кв.м., [...]

Офисное помещение в бизнес центре класса "А" площадью 941 кв.м, имеется арендатор с договором на 6,5 лет с возможностью пролонгации. Планировка open space, качественная отделка, круглосуточная охрана, все инженерные сети, высота потолков 3,6 метра, мощность 100 Вт/кв.м, скоростные лифты. Стоимость: 330 000 000 ₽. Прибыль (ежемесячно): 6 255 107 ₽. Окупаемость: 4,4 года.

Сдано в аренду на 10 лет. Начиная со 2-го года аренды предусмотрена индексация 7%. Итого доходность 12,5 годовых. Рыночная цена здания 750 млн.   Стоимость: 729 000 000 ₽. Прибыль (ежемесячно): 7 500 000 ₽. Окупаемость: 6,5 лет.