Описание проекта

Краткая информация

  • площадь участка – 21 859 кв.м.;
  • объекты незавершенного строительства:
    — Главный корпус 17 116,8 кв.м.;
    — Очистные сооружения площадью 202,7 кв.м.;
    — Моечное отделение площадью 683,2 кв.м.;
    — Электрощитовая площадью 34,1 кв.м.
  • ж.б. ограждение;
  • внутриплощадочная дорога с асфальтовым покрытием;
  • площадка из дорожных плит, площадью около 400 кв.м.

Комплекс недвижимости расположен на ул. Горбунова, д. 6 на расстоянии 300 метров от МКАД  вблизи территорий Грузового двора «Кунцево-2»  и Промзоны № 38 «Кунцево». В состав Промзоны № 38 «Кунцево» входят, как крупный ж/д узел, так и Всероссийский институт легких сплавов, Московский завод «Электрощит», Кунцевский комбинат ЖБИ и электроподстанция «Немчиновка».

Транспортная схема для грузового автотранспорта позволяет прямой заезд  с МКАД , а также свободный подъезд к Грузовому двору «Кунцево-2» и на территорию Промзоны № 38 «Кунцево».

В прямой видимости от земельного участка находится один из крупнейших в Москве ТЦ «Кунцево» (рынок автомобилей, автозапчастей и комплекс дилерских предприятий автосервиса большинства автокомпаний мира), а также крупный подмосковный строительный рынок.

 

Комплекс состоит из следующих объектов:

  1. Земельный участок площадью 21 859 кв.м. на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет;
  2. Объекты незавершенного строительства на праве собственности:Схема_337x450_q060
  • Главный корпус — трехэтажное, каркасно-панельное сооружение общей площадью 17116,8 кв.м. коэффициент завершенности более 70%;
  • Очистные сооружения площадью 202,7 кв.м., коэффициент завершенности около 10%;
  • Моечное отделение площадью 683,2 кв.м., коэффициент завершенности около 10%;
  • Электрощитовая площадью 34,1 кв.м., коэффициент завершенности около 90%.

а также ж.б. ограждение, внутриплощадочная дорога с асфальтовым покрытием и площадка из дорожных плит, площадью около 400 кв.м.

Разрешенное использование земельного участка:

  • объекты размещения промышленных предпри-ятий IV и V класса вредности;
  • объекты размещения складских предприятий.

Инженерное обеспечение возможно от действующих городских коммуникаций, проходящих вдоль границ комплекса.

Loading...
Loading...

Особые преимущества комплекса:

Согласно планов реконструкции на базе Грузового двора «Кунцево-2» будет построен  Транспортно-логистический центр «Кунцево-2», что позволит оптимизировать доставку грузов в г. Москва.

Перспективный поэтапный план развития Промзоны № 38 «Кунцево» предусматривает реконструкцию  территории завода «Мосэлектрощит» площадью 11.83 га. На реорганизуемой территории предполагается разместить  жилой комплекс общей площадью 295 тыс. кв. метров, в том числе площадь жилой части составит 206 тыс. кв. метров, общественной застройки – 73 тыс. кв. метров, детского сада и школы – 16 тыс. кв. метров.

Проектная численность населения составит 5170 человек.

Учитывая перспективу развития территорий, прилегающих к предлагаемому земельному участку,  и активизацию в связи с этим деятельности различного рода коммерческих организаций, предоставление в аренду складов временного или ответственного хранения построенных на базе объектов незавершенного строительства на территории земельного участка,  окажется актуальной и востребованной услугой.